Die Stimmung bei der Immobilienfinanzierung und den Investoren ist weiterhin verhalten und geprägt von Unsicherheiten im Zusammenhang mit einer dynamischen und leicht rückgängigen Marktentwicklung. Die aktuelle Zinssituation und allgemeinwirtschaftliche Faktoren sorgen weiterhin für ein Marktungleichgewicht mit hohem Zinsniveau und hohen Kaufpreisen für Immobilien in allen Assetklassen.

Auch wenn derzeit nicht von einer Krise oder einem Immobiliencrash auszugehen ist, haben wir im letzten Quartal erstmalig sinkende Kaufpreise und steigende Mieten in den Metropolregionen zu verzeichnen. Die abwartende Haltung auf sinkende Immobilienpreise bei den Kundengruppen verschärft diese Situation noch zusätzlich. 

Leicht positive Trends mit stabilen Niveaus sehen wir derzeit bei Logistik- und Büroimmobilien. Hier ist jedoch die Marktsituation sehr stark abhängig von der Lage, dem Alter sowie Zustand der jeweiligen Immobilien. 

Wesentlicher Faktor für die Zukunft von Investitionen und Kreditentscheidungen ist und bleibt das Thema ESG und Nachhaltigkeit. Hierzu bedarf es detaillierter Portfolioanalysen für Energie- und CO2-Kennwerte sowie Tools und Systeme, die eine entsprechende Einschätzung und Potentiale für künftigen Sanierungsbedarf von Objekten aufzeigt. Die Themen Automatisierung und Digitalisierung innerhalb der Immobilienbesichtigung durch den Einsatz innovativer Tools und Videotechnik werden auch zukünftig durch Zeit- und Kostenreduzierung immer mehr in den Vordergrund rücken.