Markttiefe für jede Investitionsentscheidung

Investoren & Asset Manager
Investoren & Asset Manager

Wir bewerten unabhängig und auf Basis aktueller Transaktionsdaten, national wie international nach anerkannten Verfahren.

Wert schaffen

Banken, Versicherungen und Investoren bewerten unterschiedliche Objekte mit unterschiedlichen Anforderungen. VALUE AG bündelt diese Anforderungen in einem System aus zertifizierten Sachverständigen, marktaktuellen Daten und direkter Plattformanbindung. Wählen Sie den Zugang, der zu Ihrem Geschäft passt.

Gutachter & Besichtiger im Einsatz
350+
HypZert-zertifizierte Gutachter
50+
Assetsklassen
Alle
Bewertungen pro Jahr
>15.000
  • RICS Red Book
  • ImmoWertV & BauGB
  • IFRS
  • DCF-Methodik
  • KAGB

Vom Ankauf bis zum Exit — wir kennen jeden Schritt

Jede Phase des Investitionszyklus hat eigene Anforderungen an Tiefe, Geschwindigkeit und Methodik. VALUE AG liefert die passende Bewertung für den richtigen Moment.

Ankauf

Wertindikationen und Vorabbewertungen, Ankaufsbewertungen, desktopbasierte Zeilenbewertungen für Portfolioankäufe sowie Szenario- und Sensitivitätsanalysen, Plausibilisierungen und Reviews von Drittgutachten – unter Berücksichtigung der vorliegenden Objekt-, Markt- und Due-Diligence-Unterlagen

Finanzierung

Beleihungswertgutachten §16 PfandBG, Markt- & Verkehrswertgutachten

Projektentwicklung

Residualwertermittlungen, Plausibilisierung von Bauträgerkalkulationen sowie bewertungsseitige Begleitung von Finanzierung und Exit

Halten, Bilanzierung & Vermögensplanung

Erst-, Folge- und Updatebewertungen für Fondsreporting, Bilanzierung nach IFRS/IAS und Vermögensübersichten sowie Bewertungen für langfristige Portfoliostrategien, gesellschaftsrechtliche Veränderungen und Nachfolgeplanungen

Verkauf & Exit

Verkaufs- und Transaktionsbewertungen, Marktwertgutachten und Portfoliobewertungen zur Einordnung realistischer Preiserwartungen sowie Bewertungen von NPL-Portfolios

Was wir bewerten und wie

Von der schnellen Wertindikation für das gesamte Portfolio bis zum vollständigen Einzelgutachten für regulatorische Anforderungen — wir liefern das, was der jeweilige Anlass braucht.

Konsistente Werte für große Immobilienbestände

Portfoliobewertung

Von Wertindikationen und Zeilenbewertungen bis zu Einzelbewertungen und Mantelberichten: Wir bewerten große und heterogene Portfolios nach einheitlichen Standards und liefern abgestimmte Berichts- und Datenformate.

Einzelbewertungen für unterschiedliche Anlässe

Einzelgutachten

Verkehrswertgutachten, Markt- und Beleihungswertgutachten und Residualwertermittlungen für Ankauf, Verkauf, Finanzierung und weitere Bewertungsanlässe – nach nationalen und internationalen Wertermittlungsverfahren.

Mandatsspezifische Bewertungen

Fonds & KVG

Für KVGs, Fonds, Family Offices, Unternehmen und Investoren erstellen wir Erst-, Folge- und anlassbezogene Bewertungen. Bewertungszweck, Methodik, Berichtsstruktur und Datenformate richten wir an regulatorischen Vorgaben, internen Richtlinien und individuellen Entscheidungsprozessen aus.

ESG-Scoring auf Einzelobjektebene

ESG & Nachhaltigkeit

Auf Wunsch ergänzen wir unsere Immobilienbewertungen um ein objektbezogenes ESG-Scoring. Die relevanten Nachhaltigkeitsmerkmale werden strukturiert erfasst und transparent im Bewertungskontext dargestellt.

Unterlagenservice im Detail

  • Grundbuchauszüge, Flurkarten (amtlich und nichtamtlich), Baulasten, Altlasten, Eintragungsbewilligungen, Teilungserklärungen und Aufteilungspläne – beschafft und digitalisiert
  • Beschaffung übernehmen unsere Spezialistenteams über das gesamte Portfolio hinweg, auch wenn Nachrecherchen oder zeitaufwendige Behördengänge notwendig werden
  • Vor-Ort-Service für Dokumente, die das Amt nicht bereitstellt
  • Grundbuchauszüge und nichtamtliche Flurkarten in ca. 2 Werktagen, weitere Unterlagen i.d.R. 30 Werktage (abhängig von den behördlichen Bearbeitungszeiten)
  • Beauftragung und Bereitstellung über VALUE PartnerHub oder Schnittstelle. Digital integriert in Ihre Prozesse
  • Gebündelte und transparente Abrechnung auch bei großen Beständen

Vollständige Unterlagen über das gesamte Portfolio

Große Bestände scheitern selten an der Methode, sondern an fehlenden Unterlagen. VALUE AG beschafft und digitalisiert die erforderlichen Objektunterlagen über das gesamte Portfolio hinweg. So steht jede Bewertung auf vollständiger, geprüfter Grundlage.

Unsere Gutachten stützen sich auf über 3 Milliarden Datenpunkte

Transaktions-, Angebots- und Mietmarktdaten — aus einer eigenen, kontinuierlich aktualisierten Datenbank. Für Asset Manager auch als eigenständiger API-Zugang verfügbar.

VALUE Marktdaten

Über 3 Milliarden Datenpunkte für Portfolioanalyse, automatisierte Bewertung, ESG-Scoring und Marktresearch – als cloudbasierte Plattform oder direkt per API in eigene Systeme.

  • 3 Mrd+ Datenpunkte
  • AVM
  • ESG & CO2-Scoring
  • Lage-Scoring
  • VALUE-API
  • Dashboard

Unabhängig bewertet. Verlässlich dokumentiert. Bundesweit einheitlich.

Unsere Bewertungen beruhen auf nachvollziehbaren Methoden, transparenten Herleitungen und qualitätsgesicherten Prozessen. So entstehen belastbare und prüfbare Ergebnisse für professionelle Immobilienentscheidungen.

Methodische Unabhängigkeit

Unsere Bewertungen erfolgen fachlich unabhängig und ohne Bindung an Finanzierungs-, Transaktions- oder Verwertungsinteressen. Methodik und Berichterstattung richten sich nach dem Bewertungszweck, anerkannten Standards und den vereinbarten Anforderungen des Mandats.

Anerkannte Qualifikationen

Unser Team umfasst HypZert S/F-zertifizierte und BaFin-registrierte Gutachter, Mitglieder der RICS (MRICS) sowie öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige. Für jedes Mandat setzen wir entsprechend dem Bewertungszweck qualifizierte Gutachter ein.

Konsistenz & regulatorische Sicherheit

Bundesweit einheitliche Bewertungsstandards und qualitätsgesicherte Prozesse sorgen für konsistente und regulatorisch belastbare Ergebnisse – vom Einzelobjekt über räumlich verteilte Portfolios bis zu regelmäßig wiederkehrenden Bewertungen. Unsere Dokumentation berücksichtigt die Anforderungen von BaFin, Wirtschaftsprüfern, Verwahrstellen und internen Kontrollfunktionen.

Wir schaffen Vertrauen und begleiten
unsere Zusammenarbeit

Kristian Peras

Stefanie Siska

Bewertungsmandate beginnen mit einem persönlichen Gespräch

Im Erstgespräch klären wir Ihren Bewertungsanlass und die wesentlichen Anforderungen. Anschließend bringen wir Sie mit dem fachlich passenden Ansprechpartner für Ihr Mandat zusammen.

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